三菱東京ＵＦＪ銀、15年・20年固定金利住宅ローン引き下げ

　三菱東京ＵＦＪ銀行は9月1日から、15年物と20年物の固定金利型の住宅ローンの基準金利を引き下げると発表した。

15年物は0.15％低い4.1％に、20年固定は0.2％低い4.35％とする。長期金利が低下していることに対応した。

同行が15年物、20年物の金利を引き下げるのは4カ月連続。

　その一方で、1年物は0.15％高い2.2％、2年物は0.05％高い2.5％にそれぞれ引き上げる。

日銀がゼロ金利政策を解除して以降、短期市場金利が小幅ながら上昇していることに対応する。

3年―10年物の金利は据え置く。

　長期固定型の住宅ローン金利は中長期国債の金利などを参考に決めている。

長期金利は7月末に比べて0.2％程度低い水準で推移しており、他行も金利を長期間固定するタイプの住宅ローン金利を引き下げる見通しだ。

日本経済新聞より引用

ゼロ金利解除になったけど、下がるようですね・・・

住宅関係融資に関する事務手続きミス

２３日に明らかになったみちのく銀行（杉本康雄頭取）による住宅関係融資に関する事務手続きミスは、報告が一部の部署にとどまるなど管理体制の不備を露呈した。

さらに同融資の保険の引受先の住宅金融公庫は、他金融機関で同様のミスが起きているにもかかわらず、それぞれの金融機関へ注意を促していなかった。
　
いずれも、消費者保護の視点に欠ける問題を含んでいる。

　ミスがあったのは「住宅融資保険付融資」で第三者保証人が不要なのが特徴。

金融機関と顧客が住宅ローンを契約するのに併せ、顧客が手数料（保険料）を払うと、金融機関が住宅金融公庫と融資の保険契約を結び、貸出債権未回収のリスクを減らす。

　顧客が融資を一部繰り上げ返済した場合、本来は金融機関の担当者が同公庫あてに変更通知書を送ることで、手数料も減額されるが、みちのく銀行では個々の担当者が通知書作成を忘れ、保険料分の手数料減額に至らなかった。

　調査により、合計七十六件、約400万円の過剰な料金徴収があったことが判明した。