おもしろそうな無料レポート

思い出してね♪

幸せな２人に戻っちゃおう

結婚生活って幸せなものだと思っていた子供の頃・・・。

あの頃のイメージと現実とのギャップ・・・。

これは運命なのか？宿命なのか？

相性が悪かったのか？

そんな疑問を乗り越えて、幸せな２人に戻っちゃいましょう。
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住宅公庫の情報使い借り換え勧誘

　住宅金融公庫は２０日、住宅ローン業務を委託している三井住友銀行の成城（東京都世田谷区）、佐野（大阪府泉佐野市）の両支店が、委託契約に反して公庫ローン利用者に自行ローンへの借り換えを勧めたとして、公庫ローンの新規受け付け業務を１０月１日から３カ月間停止する処分を発表した。

　公庫によると、０４〜０５年に三井住友銀の５支店が同様の違反をして、うち１支店については０５年に３カ月の業務停止処分にしたという。その後も違反が続いたことから、今回初めて公表に踏み切った。

　公庫は契約で、公庫ローン利用者の個人情報を使って借り換えを促すなどの目的外使用を禁じている。成城支店は昨年５月ごろ、公庫の利用客約１００人に電話で勧誘、８人が借り換えた。佐野支店は今年７月ごろ、公庫利用客１人に対し、年収などの個人情報に基づく借り換えプランを提案した。

朝日新聞より


公庫や銀行も生き残りを賭けて必死です。

これは深く考えると、金融機関はあなたがもし住宅ローンを借りても、

後のことまでは真剣に考えてくれない事を意味します。

よく勉強しましょうね。

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住宅ローンの足しになるかな？

パート１カ月分の給料を３日で稼ぐ！お掃除ビジネス・秘密のレポート
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お子様がいても大丈夫

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中央三井信託、住宅融資に入院保障

中央三井信託銀行はＢＮＰパリバの全額出資子会社であるカーディフ損害保険と組み、入院保障が付いた住宅ローンの新商品の取り扱いを10月2日から始める。

すでに取り扱っている「ガン」「急性心筋梗塞（こうそく）」「脳卒中」の三大疾病を保障する住宅ローンに、新たに3つの入院保障を付けた商品で、投入するのは大手銀行で初めて。

　3つの入院保障は、三大疾病の他の病気やケガで入院した場合も対象となる。

具体的には、(1)1日の入院で一時金10万円を支払う(2)入院中のローン返済を最長で2カ月保障(3)2カ月を超える入院でさらに一時金として30万円を支払う――の3つの保障を付ける。

日本経済新聞より



入院保障まで付くんですね・・・

沖縄銀行、「防犯マンション」なら住宅ローン金利を優遇

沖縄銀行は6日、県の認定を受けた「防犯マンション」に入居する人に、住宅ローン金利を通常より0.1％優遇するサービスを始めると発表した。全国でも初めての試みという。

　沖縄県は安全まちづくり条例に基づき、(1)外部から侵入しにくい構造(2)防犯カメラや非常通報の設置(3)駐車場の照明確保(4)ピッキング対策用のカギ――などの犯罪防止策の基準を満たしたマンションやアパートを、県防犯協会が「防犯モデル共同住宅」に認定、登録証を発行している。

　優遇金利は、この登録を受けた住宅が対象。銀行側はローンの拡販、マンション業者側は防犯対策に加え購入負担の軽減もＰＲできるメリットがある。

登録を受けたマンションは昨年４月からまだ２件だが、県では「今後、対象となる新築住宅が増えていく。

犯罪が起きにくい住宅の普及と安心な街づくりを民間業者に促すためにも画期的な取り組み」（県民生活課）と評価している。

日本経済新聞より


沖縄やりますねー

三大疾病は残額免除 特約住宅ローン販売 海銀

場合は残額の返済を免除する「３大疾病保障特約付き住宅ローン」の取り扱いを始めたと発表した。

年内に５０億円の販売を目指す　３大疾病保証付き住宅ローンは大手行や沖縄銀行なども販売しているが、海銀の新商品は初期がんについても残額の支払いをすべて不要とした。

　海銀は「金利の引き下げ競争だけでは限界がある。独自の付加価値をつけることで差別化を図り、顧客ニーズに応えたい」（リテール推進部）と説明している。

　日本生命保険を主幹事会社とする「第２地銀協３大疾病特約付き統一団体生命保険」との契約商品。３大疾病に認定された場合、ローンの残りは保険で肩代わりされる。

　金利は通常の住宅ローン金利に０．２５％上乗せする。当面は優遇キャンペーンとして固定５年物で年２．１５％、同１０年物は２．９５％に据え置く。

　リテール推進部は「上乗せ幅は他行より若干大きくした分、初期がんの１００パーセント保障など内容を充実させており、その良さを売り込んでいきたい」と話している。

琉球新報より


これからもっと出そうな住宅ローンですね。

住宅ローン「フラット35」平均金利、3カ月ぶり低下

住宅金融公庫は、民間金融機関と提携した最長35年の長期固定住宅ローン「フラット35」の9月の適用金利が、取扱309機関の平均で前月より0.152％低い3.096％になったと発表した。

平均金利が低下するのは3カ月ぶり。

長期金利の低下を受けて公庫が各金融機関の調達金利にあたる提示金利を引き下げたため。

日本経済新聞より

やはり、下がり気味ですね。

住宅ローン金利低下も・「長期固定」に再び注目

みずほコーポレート銀行は7日、大企業向け融資の指標となる長期プライムレートを8日から0.2％引き下げ、年2.3％にすると発表した。

銀行は住宅ローンの金利も長プラなどを参考に決めており、長期固定型の住宅ローン金利は今後下がる可能性がある。

日銀によるゼロ金利解除後に起こった思わぬ長期金利の低下で、固定期間の長い住宅ローンに再び注目が集まりそうだ。

　長プラの引き下げに先立ち、三菱東京ＵＦＪ銀行や三井住友銀行は9月から15年物、20年物の住宅ローン金利を0.05―0.2％程度下げた。

住宅ローン金利の参考指標の1つである長プラの引き下げは、「金利のさらなる下げを後押しする可能性がある」（大手銀行）。

＜NIKKEInewsより引用＞

ゼロ金利解除になったので、住宅ローンの金利が上がりそうなイメージでしたけど、

ちょっと様子を見た方がよさそうですね・・・

特に長期固定金利は注意！

岩手銀、20年固定金利の３大疾病特約付き住宅ローン

岩手銀行は６日、当初20年間金利が固定され、３大疾病保障特約付きの住宅ローンを売り出す。

既存の３大疾病保障特約付き商品を基本に設計した。

従来よりも金利の固定期間を長くすることで、返済への安心感を高める。

　新商品「悠々＆安心」の借入額は30万円以上5000万円以内、利用者は20歳
以上50歳以下などが条件。

当初の固定金利は年3.45％。募集総額は100億円。

20年金利固定の３大疾病保障特約付きローンはメガバンクなどで扱っており、将来の生活設計の安心度をアピールする。

　これとは別に、既存の固定金利選択型住宅ローンの新規契約者を対象に、現在実施している固定期間中の金利優遇を期間満了後も継続する。

給与振込など取引状況に応じて、満了時点の店頭表示金利から優遇する。優遇期間は2007年３月末まで。

日本経済新聞より引用



３大疾病保障特約付きの住宅ローンなんて安心ですね。

非銀行系の新型住宅ローン 返済能力で融資決定

勤続年数や雇用形態、国籍などを融資条件にせずに、返済能力に応じて資金を貸し出す新しい住宅ローンが非銀行系を中心に登場し始めている。
新型ローンは、銀行の通常の住宅ローンの融資条件では融資が困難とされた顧客も、信用力ある顧客として再評価される。
住宅ローンをめぐる金融機関の顧客争奪戦が激化する中、注目を集めそうだ。

　総合不動産企業のニューシティコーポレーション（社長・原史郎氏、東京都港区）は今月から、住宅ローンの申し込みと融資手続きがウェブサイト上で２４時間、手軽に迅速にできるオンデマンドサービスを始めた。実際に提供するのは、同社の子会社で住宅ローンを専門に取り扱うエヌシーシー・モーゲージ。

　住宅ローンのタイプ、借入金額、借入期間など条件を含めてウェブ上で融資限度額が把握できる。融資決定は勤務先、勤続年数、国籍、配偶者の有無などでなく、個々の返済能力に応じて審査する。

　外国籍の顧客も、永住権や適切な在留資格を所持する国内居住者であれば申し込みが可能。オンラインで事前承認を得た顧客は必要種類を送付、受理された後、ローン契約が締結されることになる。

　新型住宅ローンで先行するのは、ＧＥコンシューマー・ファイナンス（社長・熊谷昭彦氏、東京都目黒区）。
個人向け金融強化の一環として、昨年から顧客の返済能力に応じ金利水準が選べる国内初の住宅ローンを発売した。

　清原正治常務新規事業部門統括は「住宅ローンには、メガバンク中心の金利競争というスタンダードな部分を外れたさまざまな借り手のニーズがある」と話している。

フジサンケイより引用

年収は十分あるのに転職ばかりでの人は問い合わせてみるといいかも・・・