住宅ローン利用者対象ＡＴＭ手数料無料に

住宅ローンを借りている人を対象にりそな銀行は３月２日から、現金自動預け払い機（ＡＴＭ）の時間外手数料を事実上、無料にする新たなサービスを開始する。

　無料サービスは、りそなで借りた住宅ローンの返済に利用しているりそな銀行の口座が対象。

夜間や休日などの時間外に現金の引き出しなどでりそな銀行と埼玉りそな銀行のＡＴＭを利用すると、１回あたり１０５円の時間外手数料をいったん徴収されるが、何回使っても、手数料の全額が翌月、口座に払い戻される。

　セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなど提携先のコンビニエンスストアのＡＴＭや、他行のＡＴＭを使った場合も、時間内１０５円、時間外２１０円の利用手数料を、それぞれ月３回分まで払い戻すそうです。

住宅ローン選びに変化？

２月に日銀がゼロ金利解除以来７カ月ぶりに利上げに踏み切り、住宅ローン金利がこのところ上昇を続けています。

ローン金利の上昇リスクがここへきて顕在化してきて、ローンの金利選びも従来とは違う観点が必要になるでしょう。

ローン金利の中でも、特に上昇幅が大きいのが短期の固定金利です。

これは2年や3年などの短期間だけ金利が固定され、固定期間が終わるとその時点の金利から選ぶタイプのこと。

たとえば都市銀行の3年固定の場合、昨年3月の2.50％から今年3月の3.20％に、1年間で店頭金利が0.70％アップした例もあります。

その間、10年固定は0.25％アップ、フラット35（平均金利）は0.137％アップしただけですから、短期固定の上昇ペースの速さが分かります。

3年固定とフラット35の金利差は一時期、１％以上開いていましたが、徐々に縮まってついにこの3月に逆転してしまいました。

長期的にみれば、フラット35が安心かもしれませんね。

住宅ローン利用者８２人分の書類紛失 住宅金融公庫

住宅ローン利用者の個人情報が含まれた契約書類など３９件８２人分の融資関係書類を紛失したと住宅金融公庫が１３日発表した。

　１９６８年から９９年にかけて同公庫を利用してマイホームを購入したり、賃貸住宅の建設費用を借り入れたりした顧客の融資関係書類を紛失した。

住宅ローン顧客の融資関係書類は首都圏、北海道、福岡など８支店でそれぞれ保管。

氏名、住所、融資額のほか、賃貸住宅分の６件には職業や電話番号、所有資産なども記されていた。

外部に持ち出された形跡はなく、誤廃棄の可能性が高いと住宅金融公庫。

住宅ローン金利確定はいつ？

住宅ローン金利はご存じの方も多いでしょうけど、日銀の追加利上げを受け、３月１日からメガバンク３社が固定型住宅ローン金利を引き上げました。

変動型ローンの金利の見直しも行われる見通しです。

既に借りている人は７月から、これから借りる人は１０月から新しい金利が適用される見通しです。

　これからマイホームを購入の方は「金利が上がってしまう前にローンを組んでしまいたい」というのが切実な願いですね。

住宅ローンの金利で注意することがあります。

それは金利確定時期です。

申し込み時金利確定の住宅ローンもあれば、住宅引き渡し時金利確定のものもありますので、よく確認するようにしましょう。