住宅ローン金利も上がる？ 普通・定期金利 きょう一斉引き上げ

とうとう金利が上がり出しました。

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日銀の追加利上げ（０・２５％）を受けて、大手銀行が２６日から普通預金金利や定期預金金利を一斉に引き上げる。貯蓄の多い高齢者世帯を中心に利子収入の増加が見込めるが、一方で住宅ローン金利なども上昇。多額のローンを抱える世帯には負担が増えることも予想され、家計にさまざまな影響を及ぼしそうだ。

　　ただ、注意が必要なのは「預金金利が上がっても、住宅ローンが多い人は負担が増える場合もあり、喜んでばかりはいられないことだ。

　三菱東京ＵＦＪ銀は、金利を一定期間固定する固定型住宅ローン金利の引き上げを決め、３月から適用する。上げ幅は１〜１０年固定型で０・１％、１５年〜２０年固定型で０・０５％。市場金利の上昇を受け、他の大手行も追随する見通しだ。また、今後は変動型の住宅ローンについても上昇することが予想される。

　日銀の政策金利はゆっくりだが、先行き徐々に引き上げられる見通しのため、前出の深田氏は「金利上昇局面では、１０年以上の長期固定型を選ぶのがセオリー」とアドバイスしている。

　大和総研によると、日銀の政策金利が１％上昇すると、国内における預金などの金融資産の利子収入が６兆円増える。一方で、住宅ローンなど負債の利払いが４兆４０００億円増えるため、差し引き家計部門では１兆６０００億円受取収入が増える計算だという。

　しかし、利上げによる家計への恩恵は「住宅ローンや教育ローンの返済が終わり、預貯金が多い高齢者層に偏る」（金融アナリスト）との指摘もあり、より賢い資産運用が求められそうだ。

ｙａｈｏｏニュースより
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070226-00000001-fsi-bus_all